См. также  другие формы, утвержденные приказом Госкомимущества Республики Беларусь от 30.06.2020 N 112.	

Приложение 2
к приказу Госкомимущества
Республики Беларусь
от 03.06.2020 N 112
(в редакции приказа
Государственного комитета
по имуществу Республики Беларусь
26.01.2023 N 31)

(в ред. приказа Госкомимущества от 26.01.2023 N 31)	

Примерная форма <1>

                        ДОГОВОР N___ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
            недвижимого имущества, находящегося в собственности
                          Республики Беларусь <2>

_____________________________                       "__" __________ 20__ г.
 (место заключения договора)
__________________________________________________________________________,
                     (наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________________
                                               (должность служащего,
__________________________________________________________________________,
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________________
                                    (наименование документа,
___________________________________________________________________________
                подтверждающего полномочия, его реквизиты)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                             (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
 фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) индивидуального
__________________________________________________________________________,
                    предпринимателя, физического лица)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________,
                                                 (должность служащего,
___________________________________________________________________________
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
действующего на основании _________________________________________________
                                     (наименование документа,
___________________________________________________________________________
                подтверждающего полномочия, его реквизиты)
с   другой   стороны,   а   вместе   именуемые   "Стороны",   на  основании
___________________________________________________________________________
       (решение государственного органа, организации, уполномоченных
___________________________________________________________________________
 в соответствии с законодательством на принятие решений о продаже объекта)
и    протокола   (о   результатах   торгов,   несостоявшихся   торгах)   от
"____"_________   20__г.   N  _____________заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец   обязуется   передать  в  собственность  (хозяйственное
ведение        или        оперативное       управление)          Покупателя
___________________________________________________________________________
       (наименование продаваемого объекта, состав, местонахождение,
___________________________________________________________________________
                    площадь, инвентарный номер в едином
___________________________________________________________________________
              государственном регистре недвижимого имущества
___________________________________________________________________________
прав на него и сделок с ним (при наличии), информация о земельном участке)
(далее   -   недвижимое   имущество),  а  Покупатель  обязуется  принять  в
собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) недвижимое
имущество, оплатить его цену и выполнить условия в соответствии с настоящим
договором.
     Недвижимое    имущество   расположено     на     земельном     участке
площадью _____________ га с кадастровым номером <3> ______________________.
     1.2. Продавец передает Покупателю недвижимое  имущество  свободным  от
любых прав третьих лиц (с обременением  - аренда, залог и т.д.). Недвижимое
имущество не состоит под арестом, запрещением.
     1.3. Оформление документов, удостоверяющих права на земельный участок,
необходимый   для  обслуживания  недвижимого  имущества,  осуществляется  в
соответствии с законодательством об охране и использовании земель <4>.

                              2. ЦЕНА ПРОДАЖИ

2.1. Цена продажи недвижимого имущества, определенная  по  результатам
торгов, состоявшихся __________________________________________, составляет
                               (число, месяц, год)
_______________________________________________________ белорусских рублей.
            сумма цифрами и прописью)
2.2. Цена продажи недвижимого имущества не включает цену земельного участка (цену права аренды земельного участка), необходимого для его обслуживания.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. в срок, указанный в подпункте 3.1.3 настоящего пункта, составить и представить для подписания Покупателю акт приема-передачи недвижимого имущества;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми располагает Продавец, относящиеся к недвижимому имуществу (технический паспорт, договор аренды, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.п.) <5>;
3.1.3. в течение 10 календарных дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены продажи недвижимого имущества в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в соответствии с подпунктом 3.2.5 пункта 3.2 настоящего договора, а также пени согласно пункту 4.2 настоящего договора при несвоевременной оплате передать недвижимое имущество Покупателю по акту приема-передачи;
3.1.4. предоставить Покупателю рассрочку оплаты стоимости недвижимого имущества на срок, указанный в заявлении (в случае подачи такого заявления при заключении настоящего договора), но не более трех лет с даты заключения настоящего договора, если иной срок, но не менее трех лет, не установлен Советом Министров Республики Беларусь (не менее пяти лет - для арендаторов (ссудополучателей);
     3.1.5. при рассрочке оплаты стоимости недвижимого имущества ежемесячно
не позднее  20  числа уведомлять Покупателя  о  применяемых  индексах цен и
сумме проиндексированного ежемесячного платежа путем _____________________.
                                                      (способ уведомления
                                                              <6>)
3.1.6. в течение 5 рабочих дней со дня представления Покупателем документов, подтверждающих полную оплату стоимости недвижимого имущества, проданного с рассрочкой его оплаты, выдать Покупателю справку или иной документ, подтверждающий исполнение Покупателем обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества;
3.1.7. вносить предложения государственному органу или организации, в подчинении (составе, системе) которого он находится, при наличии имеющейся информации:
о выполнении обязательного условия, указанного в подпункте 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора, либо его невыполнении для принятия этим государственным органом или организацией соответствующего решения;
ходатайства Покупателя о необходимости изменения обязательного условия и (или) срока его выполнения, указанного в подпункте 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора;
согласовать с государственным органом или организацией в подчинении (составе, системе) которого он находится, намерение Покупателя произвести отчуждение недвижимого имущества;
3.1.8. передать Покупателю решение государственного органа или организации о полном выполнении либо о наличии признаков невыполнения обязательного условия, установленного в подпункте 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора, либо об изменении обязательного условия и (или) срока его выполнения, не ухудшающих положение Покупателя.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним настоящего договора в соответствии с законодательством в срок не позднее 10 рабочих дней с даты его подписания Сторонами <7>;
     3.2.2. произвести оплату цены продажи недвижимого имущества, указанной
в пункте 2.1 настоящего  договора,  в  течение  30  календарных дней с даты
заключения  настоящего  договора  путем  перечисления  денежных  средств  в
сумме __________________________________________________ белорусских рублей
                   (сумма цифрами и прописью)
на ___________________________________________________________________. <8>
    (номер(а) текущего(их) (расчетного(ых) банковского(их) счета(ов)
     В счет оплаты цены продажи недвижимого  имущества  засчитывается ранее
внесенная            сумма            задатка           в           размере
______________________________________________ белорусских рублей.
       (сумма цифрами и прописью)
Обязательство по оплате цены продажи недвижимого имущества считается исполненным с момента поступления на указанный в части первой настоящего подпункта текущий (расчетный) банковский счет всей суммы цены продажи, установленной в пункте 2.1 настоящего договора, а также пени согласно пункту 4.2 настоящего договора (при несвоевременной оплате);
     3.2.3. при  приобретении  недвижимого  имущества  для его последующего
сноса обратиться в срок ______________________ за получением разрешительной
                         (число, месяц и год)
документации       на    строительство     и   обеспечить     его      снос
в срок ______________________;
        (число, месяц и год)
     3.2.4. возместить в срок __________________________ средства Продавца,
                                 (число, месяц и год)
затраченные  на  проведение  работ  на составление паспорта неиспользуемого
объекта  либо  проведение технической инвентаризации объекта недвижимости и
составление на него ведомости технических характеристик;
     3.2.5. при продаже недвижимого имущества с рассрочкой его оплаты  <9>:
внести первоначальный платеж в размере ____________________________________
                                           (сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей  в  счет  оплат  ы цены продажи недвижимого   имущества,
предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, в срок ___________________
                                                            (не более 30
                                                         календарных дней)
с  даты  заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на ___________________________________________________________________. <8>
     (номер(а) текущего(их) (расчетного(ых) банковского(их) счета(ов)
     В  счет   оплаты   первоначального  платежа  за  недвижимое  имущество
засчитывается ранее     внесенная    сумма      задатка      в      размере
______________________________________________ белорусских рублей.
          (сумма цифрами и прописью)
     Оставшуюся  сумму,   подлежащую  уплате  в  счет  оплаты цены  продажи
недвижимого имущества в размере ___________________________________________
                                     (сумма цифрами и прописью)
_______________________________________________________ белорусских рублей,
оплачивать       ежемесячно      равными      платежами      в      размере
______________________________________________ белорусских рублей
       (сумма цифрами и прописью)
в срок до ______________________ текущего месяца в течение предоставленного
           (число, месяц и год)
настоящим договором срока рассрочки с их индексацией <6> путем перечисления
денежных средств на __________________________________________________. <8>
                        (номер(а) текущего(их) (расчетного(ых)
                               банковского(их) счета(ов)
До полной оплаты цены продажи недвижимого имущества Покупателем оно находится в залоге у Продавца. Залог прекращается после полной оплаты цены недвижимого имущества.
Отчуждение и (или) залог недвижимого имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, допускаются после полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.
Обязательство по оплате цены продажи недвижимого имущества считается исполненным с момента поступления на указанный в части первой настоящего подпункта договора текущий (расчетный) банковский счет всей суммы цены продажи недвижимого имущества, установленной в пункте 2.1 настоящего договора, с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени согласно пункту 4.2 настоящего договора (при несвоевременной оплате);
3.2.6. принять недвижимое имущество в собственность (хозяйственное ведение либо оперативное управление) в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества в срок, установленный подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 настоящего договора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества;
     3.2.7. при   продаже    недвижимого  имущества на аукционе с начальной
ценой, равной одной   базовой  величине,  выполнить  одно  из  обязательных
условий аукциона <10>: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
     Запрещается залог приобретенного в соответствии   с   частью    первой
настоящего пункта недвижимого имущества, а также удовлетворение   за   cчет
него требований кредиторов в  процессе  по  делу  о  несостоятельности  или
банкротстве  до  выполнения Покупателем обязательного условия, указанного в
части первой настоящего подпункта.
     Выполнение обязательного условия, указанного в части первой настоящего
подпункта,  возможно  также  юридическим  лицом,  собственником  имущества,
учредителем  (участником)  которого  является Покупатель, либо юридическими
лицами   (индивидуальными   предпринимателями   или   физическими  лицами),
являющимися учредителями (участниками) Покупателя.
     До истечения срока выполнения  обязательного  условия  допускается  по
согласованию с ____________________________________________________________
                    наименование государственного органа (организации),
___________________________________________________________________________
          принявшего решение об отчуждении недвижимого имущества
отчуждение Покупателем недвижимого имущества, а также   отчуждение   такого
имущества в процессе исполнения исполнительного документа   или  ликвидации
Покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательного  условия,
установленного в части первой настоящего   пункта,  за  новым  покупателем.
Продавец для целей осуществления контроля за  выполнением этих обязательств
выступает в качестве третьей стороны по договору купли-продажи, если   иное
не установлено законодательством;
3.2.8. ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, письменно информировать Продавца о ходе исполнения условия, указанного в подпункте 3.2.7 настоящего пункта договора;
3.2.9. по требованию Продавца предоставлять доступ к недвижимому имуществу для его осмотра с целью проверки информации, представленной Покупателем в соответствии с подпунктом 3.2.8 настоящего пункта, и осуществления контроля за исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором;
3.2.10. обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией основанных на настоящем договоре прав, ограничений (обременений) прав в течение одного месяца со дня передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи <11>.
     В случае продажи неиспользуемого недвижимого имущества по фактическому
состоянию  без  проведения  технической  инвентаризации  или  проверки  его
характеристик  обратиться  в территориальную организацию по государственной
регистрации  недвижимого  имущества,  прав на него в течение двух месяцев с
даты    заключения   настоящего   договора   за   проведением   технической
инвентаризации  или  проверки  его  характеристик  и  обеспечить не позднее
_____________________________ с   даты  получения    ведомости  технических
   (число, месяц и год)
характеристик  государственную   регистрацию   его   создания,   изменения,
возникновения  прав,  ограничений (обременений) прав на него.
В случае продажи недвижимого имущества без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию создания таких объектов, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них, обеспечить государственную регистрацию его создания, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него, а также настоящего договора не позднее одного года с даты передачи такого имущества;
3.2.11. заблаговременно уведомить Продавца о намерении отчуждения недвижимого имущества до совершения такой сделки.
3.3. Право собственности (хозяйственного ведения либо оперативного управления) на недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента перехода к нему права собственности (хозяйственного ведения либо оперативного управления) на такое имущество, если оно ранее было зарегистрировано, либо с момента передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи, если оно ранее не было зарегистрировано.
Неосуществление государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности (хозяйственного ведения либо оперативного управления) на недвижимое имущество не освобождает Покупателя от выполнения обязательств по настоящему договору.
3.4. Покупатель имеет право:
3.4.1. исполнить обязательства по оплате цены продажи недвижимого имущества досрочно;
3.4.2. вносить Продавцу ходатайство о принятии решения о полном выполнении обязательного условия, указанного в подпункте 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора;
3.4.3. на снос приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей) и строительных объектов либо отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает недвижимое имущество или не оплачивает его цену, Продавец вправе потребовать оплаты и принятия недвижимого имущества или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением об этом Покупателя.
4.2. В случае несвоевременного перечисления в республиканский бюджет средств в оплату недвижимого имущества Покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от не уплаченной своевременно в соответствии с условиями настоящего договора суммы.
     В   случае несвоевременного   перечисления  на  текущий     (расчетный
банковский счет ___________________________________________________________
               (наименование продавца - республиканского юридического лица)
___________________________________________________________________________
денежных  средств в оплату недвижимого имущества, а также средств Продавца,
затраченных  на  проведение  работ  на составление паспорта неиспользуемого
объекта  либо  проведение технической инвентаризации объекта недвижимости и
составление   на   него  ведомостей  технических  характеристик  Покупатель
уплачивает  пеню  за  каждый  день  просрочки  в размере процентной ставки,
равной ______________________________ ставки рефинансирования Национального
         (размер процентной ставки)
банка  Республики Беларусь, действующей на день  исполнения  обязательства,
от не   уплаченной  своевременно  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора суммы.
Пеня, установленная частями первой и второй настоящего пункта, уплачивается Покупателем на текущий(ие) (расчетный(ые) банковский(ие) счет(а), указанный(ые) в части первой подпункта 3.2.2 или 3.2.5 пункта 3.2 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения обязательств, предусмотренных в подпунктах 3.2.1 и 3.2.10 пункта 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены продажи недвижимого имущества.
4.4. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных в подпункте 3.2.3, части первой подпункта 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет неустойку <12>.
     Оценочная  (рыночная) стоимость <13> недвижимого имущества  определена
по состоянию на ______________________ и составляет _______________________
                 (число, месяц и год)
______________________________________________ белорусских рублей.
         (сумма цифрами и прописью)
4.5. Неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.7, 3.2.8 или 3.2.9 пункта 3.2 настоящего договора является его существенным нарушением.
4.6. При расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 4.1 или 4.5 настоящего договора либо по решению суда недвижимое имущество возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за недвижимое имущество, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.
     4.7. Возместить в срок ____________________________ средства Продавца,
                                (число, месяц и год)
затраченные  на  снос  недвижимого  имущества и государственную регистрацию
прекращения   существования   снесенного   имущества  и  прекращения  прав,
ограничений  (обременений)  прав на него, за вычетом уплаченной Покупателем
неустойки,   указанной   в   пункте   4.4  настоящего  договора,  в  случае
неисполнения  в  установленные  сроки  обязательств по сносу приобретенного
имущества <14>.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, если недвижимое имущество ранее не было зарегистрировано, либо с момента его государственной регистрации, если такое имущество ранее было зарегистрировано, либо на следующий день после истечения срока действия договора аренды - при сдаче такого имущества в аренду с правом его выкупа.
Расходы по государственной регистрации настоящего договора и основанных на нем прав, ограничений (обременений) прав возлагаются на Покупателя. Право подписания и подачи заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанных на нем прав, ограничений (обременений) прав предоставляется Покупателю.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также расторгнут в случаях, предусмотренных в пунктах 4.1 и 4.5 настоящего договора, либо по решению суда.
При этом недвижимое имущество возвращается в собственность Республики Беларусь с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения стоимости затрат на них.
5.3. Соглашения об изменении или расторжении настоящего договора должны быть совершены в той же форме, что и настоящий договор, если из законодательства, настоящего договора не вытекает иное.
5.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством.
5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в суде по месту нахождения Продавца.
     5.6. К договору прилагаются:
     1. ___________________________________________________________________
     2. ___________________________________________________________________
     ... __________________________________________________________________
     5.7. Настоящий   договор   составлен  в  двух  экземплярах,    имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                   6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец                          Покупатель
________________________________  _________________________________________
(наименование юридического лица)      для физического лица, в том числе
                                             индивидуального
________________________________  _________________________________________
      (место нахождения)            предпринимателя, - фамилия, собственное
                                                      имя,
________________________________  _________________________________________
    (банковские реквизиты)          отчество (если таковое имеется), данные
________________________________  _________________________________________
    (номер и дата выдачи              документа, удостоверяющего личность
                                             (серия (при наличии),
________________________________  _________________________________________
свидетельства о государственной        номер, дата выдачи, наименование
                                              государственного
________________________________  _________________________________________
 регистрации юридического лица)    органа, его выдавшего), или номер и дата
________________________________  _________________________________________
         (телефон)                      свидетельства о государственной
                                            регистрации, для
                                  _________________________________________
                                   юридического лица - полное наименование,
                                  _________________________________________
                                     место нахождения, номер и дата выдачи
                                  _________________________________________
                                       свидетельства о государственной
                                                регистрации
                                  _________________________________________
                                  юридического лица, банковские реквизиты),
                                  _________________________________________
                                                  (телефон)
________________________________  _________________________________________
    (должность служащего)                 (должность служащего)
_________  ______________________  _________  _____________________________
(подпись)   (инициалы, фамилия)    (подпись)      (инициалы, фамилия)

"____" _________________ 20___г.  "____" __________________ 20___г.

--------------------------------
<1> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого объекта, а также необходимостью удостоверения настоящего договора, в случаях, установленных законодательными актами.
<2> Капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, а также недвижимые материальные историко-культурные ценности, включая руинированные и поврежденные, в том числе расположенные на землях общего пользования или на земельных участках государственных юридических лиц (далее - историко-культурные ценности), иное недвижимое имущество (за исключением предприятий как имущественных комплексов), подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река - море", космические объекты, доли в праве собственности на них, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Республики Беларусь.
<3> Кадастровый номер земельного участка указывается в случае продажи капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, незавершенного незаконсервированного капитального строения (если такой объект расположен на зарегистрированном земельном участке).
<4> При одновременной продаже недвижимого имущества и земельного участка (права аренды земельного участка).
<5> При продаже неиспользуемого недвижимого имущества Продавцом может представляться либо технический паспорт (при наличии), либо ведомость технических характеристик (при отсутствии технического паспорта), либо паспорт неиспользуемого объекта (при невозможности изготовления ведомости технических характеристик).
При продаже объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на землях запаса, промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, право собственности на которые не зарегистрировано, предоставляется акт инвентаризации и справка соответствующего местного исполнительного комитета о нахождении указанного имущества на землях соответствующей категории.
<6> В соответствии с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22 октября 2019 г. N 14 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты стоимости государственного имущества".
<7> За исключением случаев отчуждения находящегося в республиканской собственности недвижимого имущества без наличия правоудостоверяющих документов на него, в том числе для последующего сноса.
<8>. При продаже недвижимого имущества денежные средства от его отчуждения распределяются в соответствии с пунктами 17, 19 и 20 Положения.
<9> При продаже недвижимого имущества с рассрочкой оплаты в соответствии с пунктом 13 Положения и пунктом 8 Положения о порядке продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, утвержденного Указом N 330.
<10> При определении в решении о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, нескольких условий отчуждения выбор одного из них осуществляется покупателем после проведения аукциона при заключении договора купли-продажи и отражается в нем с указанием сроков выполнения этого условия.
<11> За исключением объектов недвижимости, проданных для последующего сноса и на которые отсутствуют документы, удостоверяющие государственную регистрацию создания таких объектов, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них. Государственная регистрация создания таких объектов, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них не осуществляется.
<12> Под неустойкой понимается:
разница между оценочной стоимостью приобретенного на возмездной основе имущества (за исключением историко-культурных ценностей), действующей на дату принятия решения о его отчуждении, увеличенной с учетом индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения (далее - индекс цен), и ценой приобретения этого имущества;
разница между рыночной стоимостью приобретенных на возмездной основе историко-культурных ценностей, действующей на дату принятия решения об их отчуждении, увеличенной с учетом индекса цен, и ценой приобретения этих историко-культурных ценностей;
500 базовых величин - в случае отсутствия в принятом до вступления в силу Положения решении об отчуждении имущества на аукционе размера оценочной либо рыночной стоимости.
В случае продления с согласия Продавца на основании части первой пункта 23 Положения срока исполнения обязательства, предусмотренного в подпункте 3.2.7 пункта 3.2 настоящего договора, Покупатель при наличии вины в его неисполнении в установленный срок несет ответственность путем уплаты в республиканский бюджет неустойки в размере 20 базовых величин.
<13> .При организации аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с частью четвертой пункта 6 Положения в решении о продаже указывается оценочная стоимость (рыночная - в отношении историко-культурных ценностей), определенная в решении о продаже на торгах без понижения начальной цены продажи, независимо от даты оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
<14>. В случае, если сумма уплаченной Покупателем неустойки превышает сумму средств Продавца, затраченную на снос недвижимого имущества, а также государственную регистрацию прекращения существования снесенного имущества и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, то такая сумма средств Продавца не подлежат возмещению.